Undici strumenti e un Agente AI che li orchestra. L'intelligenza artificiale ti accompagna in ogni fase — dal canone giusto all'annuncio, dall'inquilino verificato alla registrazione del contratto — e rende il processo quasi automatico. Qui trovi ogni funzionalità, sezione per sezione.
È come avere un gestore professionale sempre disponibile. L'Agente AI ti guida passo dopo passo lungo tutto il percorso: analizza, prepara i documenti, ti dice qual è la prossima mossa e la rende quasi automatica.
E quando hai un dubbio, glielo chiedi: ti consiglia anche sulle questioni tecniche e legali — il contratto giusto per il tuo caso, i vincoli del tuo comune, gli adempimenti, fino alla registrazione del contratto di locazione all'Agenzia delle Entrate.
Inserisci indirizzo, tipo di casa, metri, stato e locali. L'intelligenza artificiale genera l'analisi al momento, sugli annunci correnti della tua zona, e ti dice tre cose: il canone reale per case come la tua, quanta concorrenza hai adesso intorno a te e quanto è saturo il mercato.
Niente medie nazionali, niente sensazioni: range per tipo, stato e numero di locali, con i dati del giorno in cui la chiedi. Nel pacchetto ne hai 5 per immobile — il lancio, un paio di controlli, la ricontrattazione.
Dati specifici e professionali, non medie nazionali: ogni numero ha la sua fonte scritta accanto — perché un dato senza fonte è un'opinione.
È il cuore della suite. Prende i dati della tua zona e il tuo immobile e ti aiuta a rispondere alle due domande che contano davvero:
A quanto lo affitto? Il simulatore canone-tempo ti mostra quanto aspetteresti al prezzo che hai in mente — e funziona anche al contrario: «se voglio affittare entro un mese, a quanto devo stare?». Tu scegli l'equilibrio tra canone e velocità, con i numeri davanti.
Con quale contratto? Il 4+4 è il contratto che tutti firmano, ma raramente è quello che conviene. Il simulatore confronta 4+4, 3+2 concordato, transitorio e studenti sul tuo caso: canone applicabile, vincoli da rispettare e soprattutto il netto che ti resta dopo le tasse, contratto per contratto. Dove il canone è calmierato per legge — comuni ad alta tensione abitativa — te lo diciamo prima, non dopo.
Fac-simile a scopo illustrativo: dati fittizi.
Invii al candidato la richiesta col modulo già pronto: lui firma il consenso e ti manda i documenti. Tu ricevi il report a semaforo con tutto quello che è legalmente verificabile — su registri pubblici e fonti dichiarate. Due verifiche incluse nel pacchetto, le successive 9 €.
65 m² arredati con cura: fibra, lavatrice, zona lavoro. Palazzo tranquillo, contratto chiaro, ingresso rapido. Documentazione completa disponibile su richiesta.
Ogni immobile ha il suo inquilino migliore: lo studente, il professionista in trasferta, la famiglia. L'AI lo individua dai dati del tuo immobile e della tua zona — e genera l'annuncio costruito per attirarlo: titolo, testo, punti di forza nell'ordine giusto per quel target.
Niente pagine bianche, niente annunci di tre righe: pubblichi dove preferisci, con un testo da professionista. E se il target cambia, l'annuncio si rigenera in un click.
Carichi le foto della casa: l'AI ne valuta lo stato e la qualità — finiture, luminosità, condizioni — e affina la stima del canone rispetto ai soli dati di zona.
Perché tra due bilocali uguali sulla carta, quello ristrutturato non deve costare come quello da sistemare. La differenza la vede l'AI, e la trasforma in euro.
Riprendi le stanze col telefono, stanza per stanza: l'AI ricava da sola la planimetria 2D quotata e il modello 3D dell'appartamento. Nessun tecnico, nessun appuntamento, nessuna attesa.
È il documento che fa la differenza tra un annuncio qualsiasi e uno professionale — e che i candidati seri guardano per primi.
Foto, planimetria, dati e condizioni: l'AI genera da sola la brochure di presentazione, pronta da inviare a chi chiede informazioni. Un documento, non un messaggio vocale.
Chi la riceve capisce due cose: che la casa è seria, e che il proprietario anche. Presentare al meglio l'immobile porta ad affittare mediamente a un 6% in più.
Ristrutturato di recente: cucina nuova, infissi a taglio termico, fibra. Palazzo tranquillo con ascensore, documentazione completa disponibile.
Generata dall'AI in PDF — pronta da inviare via email.
Pubblichi l'annuncio dove preferisci; le richieste le gestisci qui. Il candidato sceglie lo slot dal calendario condiviso, il sistema conferma e ricorda l'appuntamento a entrambi — in automatico. Nessuna telefonata infinita, nessun appuntamento dimenticato, nessun weekend da segreteria telefonica.
E dopo ogni visita registri il feedback del candidato: quanto è interessato, che canone proporrebbe, cosa lo frena. Niente più appunti sparsi: ogni impressione diventa un dato che ritrovi al momento di decidere.
Quando le richieste sono tante, l'open house le concentra: crei l'evento, il sistema invita i candidati e gestisce conferme e promemoria in automatico. Tutti vedono la casa nello stesso pomeriggio — e tu la prepari una volta sola, confrontando le impressioni a caldo.
A fine evento, per ogni partecipante registri il feedback: interesse, prezzo proposto, grado di interessamento. E le statistiche ti mostrano l'andamento della trattativa — quanti candidati sono caldi, che canone medio propongono, se conviene tenere il prezzo o chiudere subito.
Effetto collaterale utile: chi visita insieme ad altri capisce che la casa è richiesta. Le decisioni arrivano prima.
Per ogni immobile: analisi, planimetria, brochure, visite, candidati e verifiche, collegati in un'unica schermata. Dieci candidati si gestiscono come uno. Quello che un gestore professionale ha nel suo software, tu ce l'hai nel tuo. E i grafici ti dicono come sta andando: richieste in crescita, passi completati, distanza tra le proposte e il tuo canone.
279 € una tantum per immobile, IVA inclusa: 11 strumenti con l'Agente AI incluso, 5 analisi di mercato, 2 verifiche inquilino.
Vedi cosa comprende →